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房产税


作者:李云坤    便民服务来源:省政务网    点击数:2816    更新时间:2015/12/2

一、什么是房产税

房产税是以房产为征税对象,按照房屋 的计税余值或出租房屋 的租金收入向产权所有人征收的一种税。

二、房产税的纳税人

房产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的单位和个人。但不适用于外商投资企业。

三、房产税的征税范围

房产税的下税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

四、房产税的计税依据

(1)房产税的计税依据是房产原值一次减10%至30%后的余额。陕西省规定,房产税的计税依据是房产原值一次减除20%后的余额;

(2)房屋出租的,计税依据为房产租金收入。

五、房产税的税率

以房产余值计算的,税率为1.2%;

以房产租金计算的,税率为12%。

六、房产税的优惠政策

(1)国家机关、人民团体、军队自用房产;

(2)由财政部门拨付事业经费单位的自用房产;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产;

(4)个人所有非营业用的房产;

(5)企业办的各类学校、医院、托儿所自用的房产;

(6)暂作营业用的地下人防设施;

(7)城镇集体举办的敬老院、幼儿园自用房产;

(8)经省人民政府批准,需要给予免税照顾的其它房产。

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