马关骏成城乡开发投资有限公司商铺公开招租公告

受马关骏成城乡开发投资有限公司委托，我公司将于2022年8月24日上午9:00—11:00对马关县城临街商铺及夹寒箐中学小卖部公开招租，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的物概况：

二、报名方式：网络报名

（一）网络报名流程：报名人须先办理CA证书（注：CA数字证书办理请按“云南省公共资源交易中心”网页右侧“CA办理”的引导操作，CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理）。CA证书办理成功后，请报名人于报名时间截止前，登录云南省公共资源交易中心-文山州网站（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名，并上传报名所需资料：

1、本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。

2、意向竞租人没有CA数字证书的，请竞买企业在报名截止时间前在《云南省公共资源交易中心-文山州（网址如下：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。

3、如果意向竞买企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入《云南省公共资源交易中心-文山州（网址如下：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。

4、注册流程

（1）竞买人需进入云南省公共资源交易中心-文山州（网址如下：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），点击网页右上角注册，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字，汉字，需要英文与文字结合即可符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。

（2）登录，进入我的服务，进入之后对应填写相关信息，填写完成后点击保存并提交审核。

（3）待相关信息审核通过后，就可以在网站申请CA证书的办理，办理办理成功后，携带本人身份证原件到文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。

未通过网上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-86483801、0876-2615516。

（二）报名所需资料：

1、单位报名参加拍卖的需上传：竞买意向登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

2、自然人参加拍卖的需上传：竞买意向登记表、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）、竞租保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

3、报名人需自行下载拍卖公告及拍卖须知仔细阅读了解项目相关条款。

4、所有报名材料须扫描为PDF文本上传至云南省公共资源交易中心（文山州）平台对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

5、竞拍成功后，买受人须将纸质版报名资料递交给文山州劲达拍卖公司，办理成交确认手续。

（三）报名资格确定：

1、意向竞租人须在云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）按要求上传报名所需资料，未按公告要求上传报名资料，资格审查通不过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

2、各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。

三、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次商铺公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。

2、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

3、自由竞价开始时间：2022年8月24日上午9：00至2022年8月24日上午11:00止；

4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目招租失败。限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在（规定时间内）以网银或电汇方式将竞租保证金汇入马关县公共资源交易中心指定账户，保证金交付时间以到账时间为准（转账时付款人须与报名竞租人的姓名一致，若付款人与报名竞租人的姓名不一致，则视为报名无效），每个标的需交付竞买保证金人民币叁仟元整（￥3000.00），一份保证金只能参与一个标的的竞拍，多拍多交。

（二）保证金缴款账户

开户单位：马关县政务服务管理局

开户银行：中国建设银行股份有限公司马关县支行

银行账号：53001677636051003246

（三）竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得参加本次房屋招租竞价资格。

（四）未竞得标的竞租人的保证金，于竞租结束后5个工作日内不计息退还；竞得标的竞租人的保证金在与委托方签订合同后5个工作日内不计息退还。

（五）竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的银行账号、开户银行、户名、联系方式等，以便于退还保证金。

五、起拍价：标的物概况表格每个标的对应的起租价为起拍价。

六、加价幅度：500元/一次。

七、报名截止时间：2022年8月22日下午5：30

八、标的展示时间：公告之日起至2022年8月22日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察

九、标的展示地点：标的物所在地

十、竞租须知

（一）标物1-14租赁期限为3年，夹寒箐中学租赁期限为2年，租金一年一付（即：拍卖成交后须一次性支付第1年租金），往后年度租金须在前一年度租金到期前一个月内交付。

（二）竞租人在竞租结束后，取得商铺租赁资格的竞租人，必须在5个工作日内付清全部成交价款，并与委托方（马关骏成城乡开发投资有限公司）签订商铺租赁使用合同，严格按照合同约定，依法经营管理使用商铺。

（三）若未在约定时间内付清应付款项并与委托方签订商铺租赁使用合同的，则视为违约，竞买保证金不予退还，标的收回。

（四）在租赁期限内若遇国家政策需要致使商铺使用权发生变化，租赁合同即时终止。

十一、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十二、商铺租赁相关要求

（一）、承租人按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格按照公司规定统一制作，不得遮挡商铺建筑外观，不得改变商铺建筑风格或破坏商铺外观，装修和安装费用由承租人自行承担。

（二）、承租人在租赁合同期内，因自身原因不能继续经营的，已交纳的租金和履约保证金不予退还。租赁期限内需转租的，承租人以书面形式提出申请由公司研究决定。擅自转租的，将解除租赁合同，不退还租金及履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

（三）、承租人须按规定缴纳履约保证金、租金和水电费等费用。未按规定缴纳，经公司催缴三个月内仍不缴纳的，公司将解除租赁合同，并追究承租人的相关责任。

（四）、承租人须在公司规定的经营范围内规范经营，不得超范围经营；不得擅自改变经营类别，如需改变经营类别的，须报经公司研究同意。如承租人超范围经营，公司将解除租赁合同，不退还租金及履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

（五）、承租人要严格服从市场监管、卫生和税务等部门的管理，违反相关部门的规定被处罚的，公司将解除租赁合同，不退还租金及履约保证金

（六）、财政局一楼商铺不能经营餐饮类，山丘音乐广场商铺不能经营农药、油漆、锻造等超过噪音标准和排放有毒、有害物质的经营类别。

（七）、以上商铺竞租成功后涉及的税、费由权利人自己承担，承租人在签订协议时须交承租价10%的履约保证金。

（八）、夹寒箐中学小卖部的经营范围及承租要求

1、经营范围

小卖部可以出售的商品为：日常生活用品，学习用品，瓶装矿泉水，面包，饼干。禁止售卖“三无”、三高（高盐、高糖、高脂）、辛辣食品（含方便面）、自制熟食产品、湿点心、瓜子及油炸类食品和香烟、酒、打火机、玩具、刀具等有危害学生身心健康和生命财产安全的物品，所卖商品均不能超过市场价。

2、租赁期限

小卖部的租赁期限为2年（2022年9月1日至2024年7月30日），每一轮租期不超过2年。若经营方服从校方管理要求，规范经营，得到学校认可，在下一轮招租时同等条件下享有优先续租权。

3、中标的承租方要全额出资对学校指定的一格房屋进行粉刷装修，最后经学校和公司验收通过后方可使用。

4、承租方按校方要求安装电表，并按时交纳电费，租期到期后由学校收回交由骏成公司招租。

5、小卖部的电费由承租方自己交付，小卖部设在校园内，为了学生的安全，学校有监督管理的权力和职责，承租方要在小卖部内安装摄像头，学校安排工作人员定期或不定期的对小卖部进行检查，按照食品卫生安全部门的相关规定进行管理。小卖部要严格进货渠道，按照国家有关规定索取票证并建立进货台账，严禁销售无质量合格证、不符合食品标准、过期变质和来源不明等食品，不得超范围经营商品，学校将定期检查食品销售情况。

6、为规范学生作息，保证学生有充足的休息时间，小卖部的营业时间如下：

学生购物时段：早上6:00至7:00；中午11:50至12:35；下午2:00到2:30，下午5:05至7:00；晚上9:35至9:58。

学生返校当天：下午2:30至7:00，晚上9:35至9:58。

非营业时间不得开门，如果学校的作息时间有变，小卖部的经营时间将由校方作相应的调整。

7、承租方要维护好小卖部内部环境卫生及小卖部周边卫生，在小卖部周边放置垃圾箩或垃圾桶，并负责管理和清理垃圾。

8、小卖部承租方必须服从校方管理，若出现以下违规现象，将依照下列条款执行：

①、经营超过允许经营范围的商品或经营时间没有按校方要求严格执行的情况。第一次，校方将责令整改，并处罚金1000元；若出现第二次，罚款5000元；若再出现第三次，合同自动终止且不退租金及保证金，永远取消承租方在我校的经营资格，并按程序重新对小卖部进行招标。

②、若业主经营过期变质商品、经营不符合相关部门食品卫生要求的食品、或经营来源不明的食品，学校将直接上报市场监督管理局和教育体育局，请求上级部门从严处理。若由于经营方经营失误发生重大食品安全事故，所造成的后果由经营方负责，合同自动终止且不退租金及保证金，永远取消承租方在我校的经营资格，并按程序重新对小卖部进行招标。

③、卫生不达标的情况。第一次，校方将责令整改，并处罚金500元；若出现第二次，罚款2000元；若再出现第三次，合同自动终止且不退租金及保证金，永远取消承租方在我校的经营资格，并按程序重新对小卖部进行招标。

十三、联系方式

出租方：马关骏成城乡开发投资有限公司

地址：马关县广电大厦四楼

联系人：邓云秋联系电话：0876-7368155

代理服务机构：文山州劲达拍卖有限公司

地址：文山市建禾东路劲达小区69号

联系电话：0876—2127993（办公室） 15769823450向先生

电子交易系统技术支持

联系电话：010-86483801

数字证书办理技术支持

CA证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）

联系电话：0876-2152881

文山州劲达拍卖有限公司

2022年8月15日