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马关县房地产管理所2020年度部门决算

作者:住建局 新闻动态来源:住建局 点击数: 更新时间:2021/11/12

马关县房地产管理所2020年度部门决算

目录

第一部分 马关县房地产管理所概况

一、主要职能

二、部门基本情况

第二部分 2020年度部门决算表

一、收入支出决算总表

二、收入决算表

三、支出决算表

四、财政拨款收入支出决算总表

五、一般公共预算财政拨款收入支出决算表

六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表

七、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表

八、国有资本经营预算财政拨款收入支出决算表

九、“三公”经费、行政参公单位机关运行经费情况表

第三部分 2020年度部门决算情况说明

一、收入决算情况说明

二、支出决算情况说明

三、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明

四、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算情况说明

第四部分 其他重要事项及相关口径情况说明

一、机关运行经费支出情况

二、国有资产占用情况

三、政府采购支出情况

四、部门绩效自评情况

(一)部门整体支出绩效自评情况

(二)部门整体支出绩效自评表

(三)项目支出绩效自评表

五、其他重要事项情况说明

第五部分 名词解释

第一部分 马关县房地产管理所概况

一、主要职能

1.主要职能。

1.1负责贯彻执行国家、省、州有关住房保障和房地产业的法律、法规、政策; 研究拟定全县房产管理的规范性文件,并组织实施;贯彻落实国家、省、州住房制度改革方针、政策和措施。

1.2负责全县房地产业的行业管理和行政执法监督工作,查处违反房产法律、法规的各种违法行为。

1.3 负责全县房屋权属登记和产权产籍管理工作,统一管理全县房产产藉档案。

1.4负责全县房地产交易市场管理,管理房地产转让、买卖、租赁、抵押、交换、赠与等交易行为。

1.5负责办理商品房预销售登记、备案和商品房预售款的监管工作。

1.6负责公用住宅售后维修养护及共同部位维修基金的管理工作。

1.7负责全县物业管理的行业管理及物业管理企业的资质审批、业务指导和年检工作。

1.8负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作。

1.9承办上级机关交办的其它事项。

参照政府批准的“三定”方案。

(二)2020年度重点工作任务介绍

1、完善了开发项目网上备案登记制度。房地产开发在开盘以后,房屋买卖合同应在网上签约,网上备案。杜绝一房多卖、产权不清晰等情况发生。一年来预售备案登记建筑面积22.43万平方米,其中:住宅1028套18.83万平方米,非住宅3.6万平方米。

2、房地产交易监理进一步加强。我所本着精简效能的原则,简化办事程序,缩短办事时限,进一步提高了工作效率,最大程度方便群众。截止2020年12月底,二手房屋买卖556起,建筑面积 10.87万㎡,成交金额24327万元。

3、危房注销进一步完善,确保群众安全保障。截至目前,我单位共进行危房注销78宗,注销危房面积0.85万平方米,为我县有效地防止了房屋安全隐患作了相应工作。

4、进一步规范了物业管理。马关县2008年始收缴住宅专项维修资金以来,截至目前,共收取住宅专项维修资金本金4285.08万元,利息49.84万元。

5、商品房去库存有序进行。1-12月全县商品房开发投资17.4 亿元,销售面积22.42万平方米,成交金额83364万元,商品房待售面积33.73万平方米。

6、指标完成情况

机管情况。截止2020年末, 完善了开发项目网上备案登记制度。房地产开发在开盘以后,房屋买卖合同应在网上签约,网上备案。杜绝一房多卖、产权不清晰等情况发生。一年来预售备案登记建筑面积22.43万平方米,其中:住宅1028套18.83万平方米,非住宅3.6万平方米。

7、工作措施及成效

(1)改进作风,强化服务意识

⒈1强化干部的政治思想学习。我所紧紧围绕“群众路线教育”,认真抓好干部职工的思想道德建设,把学习、宣传、贯彻党的群众路线教育活动贯穿工作的始终,从而对干部职工政治素养、个人修养起到了强身固本的作用。

1.2强化干部职工的业务知识培训。为了提高业务水平,我们采取三条措施狠抓干部职工的业务知识培训。一是结合工作实际,采取“请进来,送出去”的方式,聘请业务知识方面的专家进行授课。二是定期不定期开展业务学习交流。大家一起交流、探讨,相互促进,共同提高。三是开展“传、帮、带”结对帮助活动,手把手把工作经验不足、业务能力欠缺的同志带向成熟,业务水平和业务素质的提高,有力地促进了我局各项工作的开展。

(2)树立房产行业新风。

2.1我所推行“一把椅子让坐,一杯暖茶热心,一句好话送行”的微笑服务,大力倡导“为民、高效、廉洁、服务”的房产精神,进一步转变行业作风,彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风,坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗,使用文明用语,针对群众和客户的难点、热点问题,不断提升服务层次和水平,做到了从被动服务到主动服务,从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。

2.2规范管理,提高服务质量

为适应房地产业快速发展的新形势,进一步提高办事效率,优化服务质量,我们按照政府职能转变的深层次要求,从多个方面入手,不断加大了对软硬件环境建设的力度,将优质服务不断引向深入。

二、部门基本情况

(一)部门决算单位构成

纳入马关县房地产管理所2020年度部门决算编报的单位共1个。其中:行政单位0个,参照公务员法管理的事业单位0个,其他事业单位1个。

(二)部门人员和车辆的编制及实有情况

马关县房地产管理所2020年末实有人员编制11人。其中:行政编制0人(含行政工勤编制0人),事业编制11人(含参公管理事业编制XX人);在职在编实有行政人员0人(含行政工勤人员XX人),事业人员11人(含参公管理事业人员0人)。

离退休人员0人。其中:离休0人,退休0人。

实有车辆编制1辆,在编实有车辆1辆。

第二部分 2020年度部门决算表

(详见附件)

第三部分 2020年度部门决算情况说明

一、收入决算情况说明

马关县房地产管理所2020年度收入合计192.46万元。其中:财政拨款收入188.46万元,占总收入的97.92%;上级补助收入0万元,占总收入的0%;事业收入0万元,占总收入的0%;经营收入0万元,占总收入的0%;附属单位缴款收入0万元,占总收入的0%;其他收入4万元,占总收入的2.08%。与上年206.6万元对比减少14.14万元,下降7%。主要原因分析:单位2020年度人员减少3人,所以单位2020年度收入合计减少14.14万元。

二、支出决算情况说明

马关县房地产管理所2020年度支出合计192.34万元。其中:基本支出191.5万元,占总支出的99.56%;项目支出0.84万元,占总支出的0.44%;上缴上级支出、经营支出、对附属单位补助支出共0万元,占总支出的0%。与上年217.73万元对比减少了25.39万元,下降12%。主要原因分析:单位2020年度人员减少3人,所以单位2020年度收入合计减少25.39万元。

(一)基本支出情况

2020年度用于保障马关县房地产管理所机构正常运转的日常支出191.5万元。与上年215.4万元对比减少23.9万元下降12%,主要原因分析:主要原因分析:单位2020年度人员减少3人,所以单位2020年度收入合计减少23.9万元。包括基本工资、津贴补贴等人员经费支出178.49万元,占基本支出的93.21%。办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等公用经费13.01万元,占基本支出的6.79%。

(二)项目支出情况

2020年度用于保障马关县房地产管理所机构为完成特定的行政工作任务或事业发展目标,用于专项业务工作的经费支出0.84万元。与上年2.34万元对比减少了1.2万元,下降51%。主要原因分析:2020年度单位预算项目减少,将马财预〔2020〕1号元旦、春节慰问经费0.84万元,作为单位项目经费支出。

三、一般公共预算财政拨款支出决算情况说明

(一)一般公共预算财政拨款支出决算总体情况

马关县房地产管理所2020年度一般公共预算财政拨款支出189.61万元,占本年支出合计的98.58%。与上年206.6万元对比减少了16.99万元,下降8%。主要原因分析:2020年度单位人员减少了3人,所以本年度单位费用支出减少了16.99万元。

(二)一般公共预算财政拨款支出决算具体情况

1.一般公共服务(类)支出0.5万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0.26%。主要用于驻村工作队经费支出;

2.外交(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

3.国防(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

4.公共安全(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

5.教育(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

6.科学技术(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

7.文化旅游体育与传媒(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

8.社会保障和就业(类)支出17.72万元,占一般公共预算财政拨款总支出的9.34%。主要用于单位基本养老保险缴费支出;

9.卫生健康(类)支出10.76万元,占一般公共预算财政拨款总支出的5.67%。主要用于单位基本医疗保险缴费支出;

10.节能环保(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

11.城乡社区(类)支出147.04万元,占一般公共预算财政拨款总支出的77.55%。主要用于单位人员工资福利等支出;

12.农林水(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

13.交通运输(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

14.资源勘探信息等(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

15.商业服务业等(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

16.金融(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

17.援助其他地区(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

18.自然资源海洋气象等(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

19.住房保障(类)支出13.59万元,占一般公共预算财政拨款总支出的7.17%。主要用于单位职工住房保障缴费支出;

20.粮油物资储备(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

21.国有资本经营预算(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

22.灾害防治及应急管理(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

23.其他(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

24.债务还本(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

25.债务付息(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

26.抗疫特别国债安排(类)支出0万元,占一般公共预算财政拨款总支出的0%。

四、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算情况说明

(一) 一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算总体情况

马关县房地产管理所2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出预算为0.95万元,支出决算为0万元,完成预算的0%。其中:因公出国(境)费支出决算为0万元,完成预算的0%;公务用车购置及运行费支出决算为0万元,完成预算的0%;公务接待费支出决算为0万元,完成预算的0%。2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算数小于预算数的主要原因2020年度单位三公经费由住建局报销,所以单位实际未发生三公经费费用。

2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算数比2019年0.33万元减少0.33万元,下降330%。其中:因公出国(境)费支出决算减少0万元,下降0%;公务用车购置及运行费支出决算减少0万元,下降0%;公务接待费支出决算减少0万元,下降0%。2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算减少的主要原因:2020年度单位三公经费由住建局报销,所以单位2020年度未发生三公经费。

(二) 一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算具体情况

2020年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算中,因公出国(境)费支出0万元,占0%;公务用车购置及运行维护费支出0万元,占0%;公务接待费支出0万元,占0%。具体情况如下:

1.因公出国(境)费支出0万元,共安排因公出国(境)团组0个,累计0人次。

2. 公务用车购置及运行维护费支出0万元。其中:

公务用车购置支出0万元,购置车辆0辆。

公务用车运行维护支出0万元,开支一般公共预算财政拨款的公务用车保有量为0辆。

3.公务接待费0万元。其中:

国内接待费支出0万元(其中:外事接待费支出0万元),共安排国内公务接待0批次(其中:外事接待0批次),接待人次0人(其中:外事接待人次0人)。

国(境)外接待费0万元,共安排国(境)外公务接待0批次,接待人次0人。


第四部分 其他重要事项及相关口径情况说明

一、机关运行经费支出情况

马关县房地产管理所2020年机关运行经费支出0万元,与上年对比无变化,主要原因分析:事业单位无机关运行经费支出。

二、国有资产占用情况

截至2020年12月31日,马关县房地产管理所资产总额4369.34万元,其中,流动资产4336.61万元,固定资产32.73万元元,对外投资及有价证券0万元,在建工程0 万元,无形资产0万元,其他资产0元(具体内容详见附表)。与上年3916.71万元相比,本年资产总额增加452.63万元,其中固定资产减少6.9万元。处置房屋建筑物0平方米,账面原值0万元;处置车辆0辆,账面原值0万元;出租房屋0平方米,账面原值0万元,实现资产使用收入0万元。

国有资产占有使用情况表







单位:万元

项目

行次

资产总额

流动资产

固定资产

对外投资/有价证券

在建工程

无形资产

其他资产

小计

房屋构筑物

车辆

单价200万以上大型设备

其他固定资产

栏次


1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

合计

1

4369.34

4336.61

32.73

0

0

0

32.92

0

0

0

0






填报说明:1.资产总额=流动资产+固定资产+对外投资+有价证券+在建工程+无形资产+其他资产

2.固定资产=房屋构筑物+车辆+单价200万元以上大型设备+其他固定资产


三、政府采购支出情况

2020年度,部门政府采购支出总额0万元,其中:政府采购货物支出0万元;政府采购工程支出0万元;政府采购服务支出0万元。授予中小企业合同金额0万元,占政府采购支出总额的0%。

四、部门绩效自评情况

部门绩效自评情况详见附表(附表10-附表12)。

五、其他重要事项情况说明

无其他重要事项说明

六、相关口径说明

(一)基本支出中人员经费包括工资福利支出和对个人和家庭的补助,公用经费包括商品和服务支出、资本性支出等人员经费以外的支出。

(二)机关运行经费指行政单位和参照公务员法管理的事业单位使用一般公共预算财政拨款安排的基本支出中的公用经费支出。

(三)按照党中央、国务院有关文件及部门预算管理有关规定,“三公”经费包括因公出国(境)费、公务用车购置及运行维护费、公务接待费。其中:因公出国(境)费,指单位公务出国(境)的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出;公务用车购置费,指公务用车购置支出(含车辆购置税、牌照费);公务用车运行维护费,指单位按规定保留的公务用车燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费用等支出;公务用车指用于履行公务的机动车辆,包括省部级干部专车、一般公务用车和执法执勤用车;公务接待费,指单位按规定开支的各类公务接待(含外宾接待)费用。

(四)“三公”经费决算数:指各部门(含下属单位)当年通过本级财政一般公共预算财政拨款和以前年度一般公共预算财政拨款结转结余资金安排的因公出国(境)费、公务用车购置及运行维护费和公务接待费支出数(包括基本支出和项目支出)。

第五部分 名词解释

马关县房地产管理所决算公开名词解释此项内容无。

         责任编辑:住建局彭孝南  

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