根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等规定，经马关县人民政府批准，受马关县自然资源局委托，马关县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用公开拍卖方式出让一幅地块（1宗地）的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 |
MG2021-CR-002号 |
宗地 面积 |
4.86亩 |
宗地坐落 |
文马高速公路服务区 |
建筑密度 |
≤45% |
容积率 |
≤3.0 |
绿地率 |
≥20% |
建筑高度 |
≤24米 |
使用 年限 |
40年 |
土地 用途 |
商业用地 |
起始价 |
200万元 |
单价 |
41万元人民币/亩 |
保证金 |
100万元 |
增价幅度 |
5万元人民币/每次 |
土地开发使用条件 |
国有土地使用权竞得人需按照地块规划使用，不得另做它用。机动车位按照地上每100平方米建筑面积至少配建0.8个机动车位；非机动车位按照地上每100平方米建筑面积至少配置2个非机动车位；建筑红线控制要求按交通部门相关要求退让建筑红线；市政设施按相关设计规范配建。 |
二、竞买人应具备的条件
除法律、法规另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但列入云南省税务局重大税收违法案件失信人，目前尚未消除失信状态的不得参加。本次出让不接受联合竞买。
三、报名方式及办法：
（一）报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）。
（二）报名时间：2023年6月1日至2023年6月20日17：30。
（三）网络报名流程
1.CA数字证书的办理：意向竞买人须先办理CA数字证书，方可进行网上报名。未办理CA数字证书（USBKEY）的企业请前往文山州公共资源交易中心四楼办理企业数字证书（USBKEY），并在“云南省公共资源交易信息网”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）完成注册。（注册办理证书流程见服务指南或电话咨询0876－2152881）
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。
2.出让文件的获取：CA数字证书办理成功后，竞买人登录“云南省公共资源交易信息网”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）使用CA数字证书在网上获取出让文件及其它资料。
3.网上报名：竞买人在报名时间截止前，登录“云南省公共资源交易信息网”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：
法人参加竞买的：报名时须上传企业营业执照、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）、竞买申请书、保证金交纳凭证、中国人民银行出具的企业征信报告等扫描件，委托他人参与竞买的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；
自然人参加竞买的：报名时须上传身份证、竞买申请书、保证金交纳凭证、中国人民银行出具的自然人个人征信报告等扫描件，委托他人参与竞买的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；
其他组织参加竞买的：报名时需上传能证明其合法身份的有效证书、竞买申请书、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，委托他人参与竞买的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件。
★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖公章（单位及其他组织）或签字按手印（自然人）。所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传。
四、资格审查
资格审查时间：2023年6月20日17：30前
竞买人须在规定的时间内上传报名资料，我中心将会同县自然资源局等有关部门对竞买人上传的各项资料进行审查，经资格审查合格的给予资格确认；若资格审查不合格的，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审查。
五、竞买保证金
竞买保证金为：人民币壹佰万元整（¥：1000000.00元），竞买保证金缴纳截止时间为：2023年6月20日17：30，以转账方式提交到账至保证金账户，保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称一致，保证金以到账时间为准，竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，不得参加本次国有建设用地使用权网上竞价活动。
开户名称：马关县政务服务管理局
开户账号：53001677636051003246
开户银行：中国建设银行马关县支行
联系电话：0876－7121151
六、拍卖时间、地点及竞价方式
1.本次国有建设用地使用权拍卖采用限时竞价方式进行，竞价开始时间为2023年6月21日10：00。
2.报名成功的竞买人须在规定时限内登陆“云南省公共资源交易信息网”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行网上报价和竞价。
3.网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，出让人有权终止网络竞价，采用现场拍卖方式出让该幅地块国有建设用地使用权。
4.竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参与网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登陆系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。
5.竞买人因不熟悉云南省土地使用权网上交易系统或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始半小时前，携带报名时使用的CA数字证书到马关县政府采购和出让中心，由出让实施人提供网络竞价相关设备，竞买人自行登陆“云南省公共资源交易信息网”（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行网上报价和竞价。
七、确认竞得人原则
1.本次国有建设用地使用权拍卖采用总价竞拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。
2.竞价活动结束后，竞得人须在2个工作日内向马关县政府采购和出让中心提供报名纸质材料（原件）、保证金缴款凭证等资料查验存档，资料齐全通过后，当场签订“国有建设用地使用权成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。未按时提交延误确认书签订的，将承担相应法律后果。出让人可择期另行开展拍卖活动或顺延下一出价高的竞买人为竞得人并开展资料审查等有关工作。
八、其他需要公告的事项
1、本次拍卖活动由马关县政府采购和出让中心组织；
2、竞得人需在签定成交确认书且公示期满后10个工作日内与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，30日内向出让人缴纳全部土地成交价款。
3、国有土地使用权竞得人需按照地块规划使用，不得另做它用；
4、竞得人在取得国有土地使用权后须按期开工建设，未按条件和协议履行的，将按《闲置土地处置办法》处置。
九、联系地址与联系电话
马关县政府采购和出让中心
联系人：王老师 联系电话：0876-7134757
马关县自然资源局
联系人：张老师 联系电话：0876-7122205
十、其它未尽事项
其它未尽事项请参阅《国有土地使用权拍卖出让竞买须知》或电话、现场咨询。
马关县政府采购和出让中心
2023年5月31日
