马关县妇幼保健院食堂经营权公开竞价招租公告

受马关县妇幼保健院委托，我公司将于2024年7月26日上午10:00至11：00时对马关县妇幼保健院食堂经营权进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、标的物概况：

马关县妇幼保健院后勤保障楼食堂、小卖部面积约218.41平方米。水、电、炉灶、厨具、监控、灯具等基础设施完好，经营权租赁期限三年。

后勤保障楼一楼食堂房屋、设施、设备等提供给承包方使用。

二、报名方式：网络报名

（一）没有CA数字证书的，须先办理证书（注：CA数字证书办理请按云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePa）网页下拉找到“网上办事”的引导操作进行办理，CA数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理）。CA证书办理成功后，报名人凭CA证书才能正常报名。

1、本次竞价招租为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。

2、意向竞租人没有CA数字证书的，请意向竞租人在报名截止时间前办理CA数字证书后方可参加报名。办理证书的名字必须与意向竞租人名字一致。

3、注册流程

（1）报名人需进入“云南省公共资源交易信息网”（网址如下：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePa），网页下拉找到“网上办事”点击“注册登记”按提示进行操作，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字、汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。

（2）帐号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，按要求填写完整后提交审核即可。

（3）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人即可直接去申请CA证书，CA证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到CA证书使用付费（220元/年费用支付成功即办理成功）。CA证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。

（4）（CA证书）办理并付款成功后，查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书时相关资料到文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。

（二）、报名所需资料：

1、单位报名所需资料：报名登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

2、自然人报名所需资料：（1）报名登记表；（2）身份证正反面扫描件；（3）竞租保证金缴纳凭证扫描件；（4）竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的（开户名称、银行账号、开户银行）联系方式，以便于退还保证金。（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

3、报名人需自行下载竞价招租公告仔细阅读了解项目相关条款。

4、所有报名材料须扫描上传至对应项目的对应标的进行审核，报名人需保证所提交的报名资料均为真实、完整、合法有效。

（三）报名资格确定：

1、报名人须在对应项目的对应标的按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

2、未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过，导致报名不成功或其它的一切后果的报名人自行承担。

三、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人（中标人、承包方）。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

1、报名资料审核通过报名成功的竞租人须在竞价招租规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。

2、本次招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价。

3、自由竞价开始时间：2024年7月26日上午10：00至11:00时止。

4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新的报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在规定时间内交纳竞租保证金人民币壹万元整（¥：10000.00）到马关县公共资源交易中心指定账户，保证金交纳截至时间为2024年7月25日17时00分，竞租保证金交纳形式：银行汇票、转账支票、网银支付、银行保函、保险保证。保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。

（二）保证金缴款账户

开户单位：马关县政务服务管理局

开户银行：中国建设银行马关县支行

银行账号：53001677636051003246

（三）竞租人须在规定时间内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞租资格。

（四）未竞得标的的竞租人保证金，于竞租结束后5个工作日内不计息退还；竞得标的的竞租人保证金在与委托方签订合同并付清全部成交价款后5个工作日内不计息退还。

五、起拍价：起拍价21350元/年。

六、加价幅度：500元/一次。

七、报名截止时间：2024年7月25日下午17：00时

八、标的展示时间：公告之日起至2024年7月25日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。

九、标的展示地点：标的物所在地

十、竞租须知

（一）中标人须在中标后5个工作日内支付成交价款（第一年租金）及服务佣金，租金一年一付，租赁期内不涨租金。

（二）中标人应承诺保持所承包的房产原状和用途，如确需对房屋进行装修、改造，必须经医院允许在不影响房屋结构的情况下进行，医院不支付任何费用。

（三）因食堂工作所需采购的设备物资和相关行业监管部门督导整改（如：县市场监督管理局、县食品安全管理委员会、县创建办等部门）采购的设备物资，由承包方自行承担。

（四）承包方不得将食堂私自转让或委托他人经营，更不能利用医院资产搞不法经营，一经发现，招标方有权取消其承包资格。

（五）保障食堂所用食材种类丰富、新鲜，减少腌制、腊制及动物油脂累食材的使用。

（六）厨师配备不得少于1名，按照医院的要求和营养健康食堂创建要求，提供营养配餐，制定营养食谱和菜品目录。菜色风味应以供应本地菜为主。

（七）食堂必须满足医院工作需要提供早、中、晚一日三餐，确保职工就餐、用餐配送；住院患者及其家属陪护人的订餐、就餐、送餐、及营养健康食堂规范要求、医院另行安排的餐饮。承包方自主经营，独立核算，发生的债权、债务与医院无关。

（八）承包方拟聘的食堂工作人员须具备《健康证》。

十一、违约处置方式：

若中标人（买受人）违约的，委托方将依据《中华人民共和国拍卖法》第四节第三十九条规定（买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）追究买受人违约责任。

十二、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）出租方和代理服务机构在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。

（三）公告内未尽事宜，可通过出租方和代理服务机构电话咨询。

十三、联系方式

出租方：马关县妇幼保健院

地址：马关县马白镇泰安路26号

联系人：周老师联系电话：0876—7122534

代理服务机构：文山州普阳拍卖有限公司

地址：文山市金玉名园A2区F-108号

联系电话：0876—8889889（办公室）

监督单位

马关县国有资产管理股联系电话：0876—7122302

电子交易系统技术支持

联系电话：010-86483801

数字证书办理技术支持

CA证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）；联系电话：0876-2152881。

文山州普阳拍卖有限公司

2024年7月18日