受马关县人民医院委托，我公司将于2024年12月3日15:00至16：00时对马关县人民医院病人食堂经营权进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：
一、标的物概况：
马关县人民医院病人食堂经营权，面积约为300㎡，经营权租赁期限三年。
二、报名方式：网络报名
（一）没有CA数字证书的，须先办理证书（注：CA数字证书办理请按云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），网页下拉找到“网上办事”的引导操作进行办理，CA数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理）。CA证书办理成功后，报名人凭CA证书才能正常报名。
1、本次拍卖为电子化国有产权交易项目，意向竞买人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。
2、意向竞买人没有CA数字证书的，请意向竞买人在报名截止时间前办理CA数字证书后方可参加报名。办理证书的名字必须与意向竞买人名字一致。
3、注册流程
（1）报名人需进入“云南省公共资源交易信息网”（网址如下：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），网页下拉找到“网上办事”点击“注册登记”按提示进行操作，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字、汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。
（2）帐号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，按要求填写完整后提交审核即可。
（3）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人即可直接去申请CA证书，CA证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到CA证书使用付费（220元/年费用支付成功即办理成功）。CA证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。
（4）（CA证书）办理并付款成功后，查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书时相关资料到文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。
（二）、报名所需资料：
1、单位报名所需资料：报名登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。
2、自然人报名所需资料：（1）报名登记表；（2）身份证正反面扫描件；（3）竞买保证金缴纳凭证扫描件；（4）竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的（开户名称、银行账号、开户银行）联系方式，以便于退还保证金。（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。
3、报名人需自行下载拍卖公告仔细阅读了解项目相关条款。
4、所有报名材料须扫描上传至对应项目的对应标的进行审核，报名人需保证所提交的报名资料均为真实、完整、合法有效。
（三）报名资格确定：
1、报名人须在对应项目的对应标的按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过的，则报名不成功不能取得竞买资格。
2、未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过，导致报名不成功或其它的一切后果的报名人自行承担。
三、竞价方式、竞价要求和时间
（一）竞价方式：
本次房屋公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。
2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。
3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。
（二）竞价要求和时间：
1、报名资料审核通过报名成功的竞买人须在竞价拍卖规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。
2、本次拍卖采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞买人可多次竞价。
3、自由竞价开始时间：2024年12月3日15：00至16:00时止。
4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新的报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
四、竞买保证金
（一）竞买人应在规定时间内交纳壹万元（¥：10000.00）竞买保证金到马关县公共资源交易中心指定账户，保证金交纳截止时间为2024年12月2日17时00分，竞买保证金交纳形式：银行汇票、转账支票、网银支付、银行保函、保险保证。保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，保证金必须在交纳截止时间前到账，否则视为无效。
（二）保证金缴款账户
开户单位：马关县政务服务管理局
开户银行：中国建设银行马关县支行
银行账号：53001677636051003246
（三）竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞价资格。
（四）未竞得标的竞租人的保证金，于竞租结束后5个工作日内不计息退还；竞得标的竞租人的保证金在与委托方签订合同并付清全部成交价款后5个工作日内不计息退还。
五、起拍价：起拍价40100元/年。
六、加价幅度：500元/一次。
七、报名截止时间：2024年12月2日下午17：00时
八、标的展示时间：公告之日起至2024年12月2日
意向竞租人可自行到标的物所在地实地勘察。建议对标的不了解的报名人向委托方对标的进行充分了解，以便于对标的价值作出准确评估。
九、标的展示地点：标的物所在地
十、竞租须知
（一）拍卖佣金及成交款支付：竞价招租结束后，取得经营权的竞得人须在5个工作日内付清全部成交价款及拍卖公司佣金。
（二）取得经营权资格的竞得人，必须与委托方签订经营权管理合同。除按年度缴纳租金外，签订合同时须另行交纳履约保证金人民币3万元整（履约保证金按经营权管理合同进行处置）,医院定期组织检查考核，对工作落实不到位或违规被处罚的金额，医院从履约保证金内扣除。如竞得人未按合同约定经营到期满的，全额扣除履约保证金。
（三）取得经营权资格的竞得人，须持有健康证且必须到市场监督管理局办理相关餐饮服务资质证照后方可经营。
（四）取得经营权资格的竞得人，不得改动医院食堂现有的整体布局，其它细节竞得人可根据自身需求自行安排。
（五）经营期间，竞得人应保证全年营业，满足患者及家属就餐需求，同时，必须保障盛平北街院区就餐人员的膳食供应，保证全年无休。
（六）经营管理特殊限定：出现有下列情况未按业主单位要求及时整改，业主方有权无条件解除经营合同。
1、医院每半年组织职工及患者对食堂管理服务满意度调查一次，综合满意度低于70%的。
2、中标人不配合医院积极开展县级及主管部门要求的工作的（如：七城创建等）。
3、食堂发生食品重大安全事件的。
4、违反食堂相关管理制度，未按医院要求及时整改落实的。
十一、租金支付：租金一年一付，租赁期内不涨租金。
十二、注意事项
（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。
（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。
（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。
十三、联系方式
出租方：马关县人民医院
地址：马关县马白镇安康路1号
联系人：白明彪 联系电话：0876-7371193
代理服务机构：文山州普阳拍卖有限公司
地址：文山市金玉名园A2区F-108号
联系电话：0876—8889889（办公室）
监督单位
马关县国有资产管理股联系电话：0876—7122302
电子交易系统技术支持
联系电话：010-86483801
数字证书办理技术支持
CA证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）；联系电话：0876-2152881。
文山州普阳拍卖有限公司
2024年11月22日
