农村人你好：

    你所反映的“未领到农村房屋房产证”已转我单位办理，现将办理情况答复如下：

  一、经实地调查，反映人属于胡应才户，位于文华村委会阿黑新寨村小组，你户有两栋房屋，一栋为1982年以前建盖的老房屋，另一栋为2009年新建房屋。1998年颁发了老房屋的集体土地使用证，使用权面积119.17平方米；另一栋新建房屋，无用地批准手续。 2014年开展“三权三证”确权发证工作时，调查该户房屋（两栋）宗地面积为385.46平方米，建筑占地面积为270平方米，超出原持有的集体土地使用证登记面积，因此2014年后未换发集体土地使用证给该户。现如申请办理不动产权登记，需完善超出部份用地审批手续后方可申请。

二、根据《不动产登记暂行条例》相关规定，申请宅基地使用权及房屋所有权初始登记，应当提交下列材料：

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、土地权属来源材料（集体土地使用证、农村农民建房用地审批表）

4、房屋符合规划或建设的相关材料

5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

6、法律、行政法规规定的其他材料

办结不动产权登记法定时限30个工作日（公告期限除外，法律另有规定的除外）。

马关县国土资源局

2018年3月15日