住宿小区的经济收支账目应向业主公布尊敬的书记、县长，你们好：近几年来，随着改革开放的不断深入，我县同其他县城一样，从事城市大开发，建造了许多商品房，好有一个城市的味道，先后有群众购买了许多房子，这些业主入住后，按照小区物管部门的要求，缴纳了各项费用。这些费用有物业管理费、垃圾处置费、水费、公摊水费、公摊电费等。我们要说的是：小区的经济收支账目应向业主如实公布，如电力小区3区，每户业主交的各种费用就高达近1000元，按200家计算，所收各类资金就高达近20万元，这些资金的去向应该有个说法，总户数是多少？总收入是多少？各种费用收入是多少？上交给水产的费用多少？有多少工人？他们的工资分别是多少？发工人工资多少？购买各类办公用品多少？余额多少？等等。要知道，这些钱都是业主们的血汗钱，这些钱交上来用在什么地方，怎么用？应给大家一个说法，使业主觉得心里踏实。    

王旭，你好：

你反映的“亚龙住宿小区的经济收支账目应向业主公布”的问题已转交我局办理，现将办理情况答复如下：

经调查，马关县恒亚物业亚龙尚城项目部共有服务管理人员40人，总住户1561户。其中，亚龙三期共有服务管理人员8人，总住户300户。2017年全年的收支情况如下：

一、收入情况

2017年度物管费收入为121.87万元,水费收入40.52万元(代水厂收取),垃圾处理费收入12.6万元(代环卫站收取),公摊电费收入5.26万元(路灯、楼道、抽水),总收入合计180.25万元。其中，亚龙三期物管费收入24.75万元，水费收入6.94万元(代水厂收取),垃圾处理费收入2.52元(代环卫站收取),公摊电费收入0.83万元(路灯、楼道、抽水),总计收入合计35万元。

二、支出情况

服务人员工资及保险费支出105.22万元(40人),公共部位、部份外墙、排污管道等维修人工及材料、保洁用具等支出12.85万元，公摊电费支出6.29万元（含岗亭、物管部办公用电0.51万），支付水厂水费41.77万元（含物管用水、漏损等），上交环卫站垃圾处理费12.6万元，上缴增值税及附加3.14万元，办公电话费支出0.18万元，办公费支出0.91万元（笔墨纸张及饮用水等开支），总支出合计182.96万元。其中：亚龙三期服务人员工资及保险费支出21.14万元(8人),公共部位、部份外墙、排污管道等维修人工及材料、保洁用具等支出3.2万元，公摊电费支出1.1万元（含岗亭、物管部办公用电0.13万元），支付水厂水费7.04万元（含物管用水、漏损等,水费总支出36.6万元。上交环卫站垃圾处理费2.52万元，上缴增值税及附加0.79万元，办公电话费支出0.044万元，办公费支出0.17万元（笔墨纸张及饮用水等开支），总支出合计36万元。

收支两抵后公司亏损2.72万元。其中，亚龙三期亏损0.9万元。

按照中华人民共和国《物业管理条例》的相关规定，业主对物业服务费的去向有知情权，故此，我局已要求该企业从2018年起，每半年向业主公开物业管理服务费用的收取和支出情况。

马关县住房和城乡建设局

                                                     2018年7月2日