尊敬的市民你好：

        您反映的“何赢地产逾期交房以及高层通风管道设计缺陷”等问题已交我单位办理，现将办理情况答复如下：

        一、逾期交房的问题。2023年3月27日我局质监站对博名雅苑小区项目施工管理资料编制情况、消防工程施工情况以及初验发现问题整改情况等进行了再次核查。同时，我局专班工作人员分别于2023年3月30日，2023年4月27日，2023年5月6日再次对博名雅苑开发商负责人进行约谈，并对消防工程以及工程质量竣工验收等时间进行了明确。开发商承诺于2023年6月10日前向业主交房

        二、高层通风管道设计缺陷的问题。经我局消防股工作人员核实该管道为防烟楼梯间前室防烟设施的机械加压送风系统，根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）3.1.3条规定“建筑高度小于或等于50m的公共建筑、工业建筑和建筑高度小于或等于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室（除共用前室与消防电梯前室合用外）及消防电梯前室应采用自然通风系统；当不能设置自然通风系统时，应采用机械加压送风系统。”因该栋高层住宅防烟楼梯间前室无自然通风条件，所以采用机械加压送风系统。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）3.1.3.2条规定“当独立前室、共用前室及合用前室的机械加压送风口设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间可采用自然通风系统；当机械加压送风口未设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间应采用机械加压送风系统。”因该栋高层住宅防烟楼采用自然通风，正对前室入口没有墙面，所以机械加压送风口设置在前室的顶部，根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）6.3.3条“建筑用房的室内净高应符合国家现行相关建筑设计标准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于2.0m。”经实际测量因该栋高层住宅机械加压送风系统下边缘距离地面净高大于2.0m。综上所述，该栋高层住宅防烟楼梯间前室防烟设施的机械加压送风系统设置符合国家标准规范求。

        感谢您对马关县住房和城乡建设局工作的关心和支持，祝您身体健康！生活愉快！

马关县住房和城乡建设局

                       2023年6月6日