李某某你好：

        你反映的“物业费用”问题已转我单位办理，现将现将办理情况答复如下：

        1.浅山御府小区的物业公司系昆明顺宜物业管理有限公司马关分公司，为该小区的前期物业。目前该小区尚未成立业主委员会，小区的物业公司的收费是根据公司与业主所签署的《前期物业服务协议》的收费标准：别墅、电梯房1元/平方米、二次加压费0.15元/平方米、电梯使用费0.25元/平方米、地下停车位管理费20元/月进行收费。根据《云南省电梯安全管理规定》第二十条、《文山壮族苗族自治州物业管理暂行办法》第六十五条、第七十二条、《文山州政府定价经营服务性收费目录清单》第四条“住房物业服务费中普通住宅前期物业服务收费政府指导价：0.4－1.5元/平方米/月”的规定，该小区物业管理公司有权向业主收取二次加压费、电梯使用费、地下停车位管理费和物业管理费，且收取的物业费在政府指导价的范围内。

        2.该小区的电动车充电设施为开发商投资建设，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国人民防空法》的相关规定，开发商对其投资建设的充电设施有收益的权利，目前开发商向小区停车充电的电动车收取的费用是320元/年，该费用包括充电电费和停放管理费。经与发改部门了解，该项收费为市场调节价，且与本县城其余充电费相比，收费相对较低。另外，“拉飞线充电”安全隐患较大，极易引发火灾或触电事故，请业主规范使用充电设备进行充电，避免发生安全事故。

        3.该小区开发商2022年10月已按南方电网公司的规定提交电力移交的相关资料并已通过审核验收。目前，南方电网公司正在进行用户系统的录入，待南方电网完成用户信息录入后即可由业主自行在手机上缴纳电费。

        感谢您对马关县住房和城乡建设局工作的关心和支持，祝您身体健康！生活愉快！

        联系人：杨金广联系电话：0876-722455                 

 

      马关县住房和城乡建设局

                             2023年7月7日